“房链”—云链在房地产行业应用房地产痛点

2021-08-25 10:07:59 admin
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-----群众:

交易的安全性和复杂性

从追溯房源的交易历史、土地和房地产所有权登记,到权证办理的监管,整个流程都存在一定的风险。传统的房地产交易流程冗长,买卖双方都面临众多不可控因素。

------信息不透明

历史房屋所有的交易信息,包括价格、手续费等无法一目了然的看到,也存在中介从中间透露虚假信息,哄抬房价的可能

-----所有权和收益权无法分离

对于居住需求,要求所有权;对于投资需求,要求收益权。这两者在现有框架体系中,难以支持和维系

投资金额大

-----对于房产投资金额较大,门槛高,普通人无法利用闲钱进行有效投资

租户、中介和房东的信任问题

------市场中的二房东、中介的手续费以及租户的押金,互相都难以信任

信息泄漏造成的骚扰广告电话

-------在购房或租房过程中,中介都会要求填写相关信息或留下联系方式,会导致在后续过程中持续不断的收到类似的骚扰电话

--------房屋品质和材料的信任问题

-------政府:

无法对租房市场进行有效的管理

租户押金的保障性、房东房屋的确权、租住后的房屋损毁以及中介的中介费都会阻碍租房市场的健康成长

房屋租赁的税收难以征收

现在租房市场往往有很多通过中介或与房东联系后,进行直接交易,政府难以从中进行监管和征税

房地产商的融资和资金监管难,容易出现烂尾楼的情况

房屋建筑质量难以监管

 

-------房地产商:

融资渠道单一,门槛高

房地产商往往从银行等大型金融机构进行融资,难以利用社会的闲散资金

施工工人的信用体系

施工过程中的无法对工人的信用和技能进行评估和管理

原材料的供应体系不透明